jingxinwu.net
当前位置:首页>>关于代建工程账务处理的资料>>

代建工程账务处理

开发企业发生的各项代建工程支出和对代建工程分配的开发间接费用,应记入“开发成本代建工程开发成本”账户的借方和“银行存款”、“应付账款应付工程款”、“库存材料”、“应付工资”、“开发间接费用”等账户的贷方.

1、看看施工协议中税金规定由那方缴纳. 2、如果你单位不代扣税金 (1)收到委托方划入施工款,你单位给委托方开收据,根据收据入账 借:银行存款 贷:其他应付款--代收XXX施工单位工程款 (2)你公司汇入施工方,施工方给你单位开收据,根据收据入账. 借:其他应付款--代收XXX施工单位工程款 贷:银行存款

房地产代建工程全套账务处理与建账会计科目的设置 纳税外理 20

可以通过“其他应付款代建工程”进行往来明细核算,收到拨入款时计入贷方,支付时计入借方;工程结束,本科目贷方余额表示结余,借方余额则为超支.

基建会计中的代建费应计入“在建工程”科目.基建会计,一般是指建设单位核算在建工程的会计处理.代建费,一般是指专业的建筑公司等单位为建设单位建造建筑物或构筑物所发生的成本费用.所以,基建会计中的代建费应计入“在建工程”科目.

代建工程开发成本的核算 开发发生的各项代建工程支出和对代建工程分配的开发间接费用,应记入“开发成本代建工程开发成本”账户的借方和“银行存款”、“应付账款应付工程款”、“库存材料”、“应付工资”、“开发间接费用

我认为要按税务说的来确认收入 因为工程时间太长,在会计上也是要求按完工进度来确认收入. 分录: 、发生费用时 借:工程施工 贷:银行存款 2、年度做收入时(按完工百分比) 借:应收账款 或银行存款 或预收账款 贷:营业收入 3、结转成本:(按完工百分比) 借:营业成本 贷:工程施工

对于这一块新准则的账务处理是借:银行存款贷:递延收益借:递延收益贷:营业外收入

代建是指A有地,想建房,由你单位来代理,整个建设过程都由你单位负责,但钱由A出,你单位不垫付资金,报建等批准手续也是A的名义(当然由你代办),你单位将房建成后,建设工程发票全部交给A(当然发票名也是A),房产税费也由A交,你单位只获得A给付的代理费.简单说,就是你单位帮A 打工,负责建房,你不出钱,只收代劳费.代建房方式国家税务局有明确规定的.定向开发是说先有了购房人,你开发的房屋是专门卖给他们的.定向开发实际上是一种定向销售方式,其他与正常开发过程没区别的.

首先明确一点:土地使用权属于代建单位并且以代建单位名义报建的项目才是代建(以计委的批文上确定的单位为准).否则一律按销售不动产计征销售不动产营业税,并在销售时补征一笔建筑业营业税. 如该项目开发成本为100万元,其中一半给了另一单位,则应征税如下(假设建筑成本利润率为10%): 1、建筑营业税:(100/2)*(1+10%)/(1-3%)*3%=1.7万元; 2、销售不动产营业税:50*5%=2.5万元; 3、产权转移书据印花税:50*0.05%=250元; 4、城建税、教育费附加按缴纳的营业税进行计算. 本例还可考虑给另一单位的价格应该也是有利润的,计算方法同建筑营业税,这里不重复了.

网站首页 | 网站地图
All rights reserved Powered by www.jingxinwu.net
copyright ©right 2010-2021。
内容来自网络,如有侵犯请联系客服。zhit325@qq.com